{"id":9538,"date":"2018-05-16T08:00:27","date_gmt":"2018-05-16T11:00:27","guid":{"rendered":"http:\/\/maderamen.com.ar\/todo-madera\/?p=9538"},"modified":"2018-05-16T15:08:18","modified_gmt":"2018-05-16T18:08:18","slug":"abuelo-sixto-casas-madera-sistema-canadiense","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maderamen.com.ar\/todo-madera\/2018\/05\/16\/abuelo-sixto-casas-madera-sistema-canadiense\/","title":{"rendered":"Abuelo Sixto construye casas en madera con el sistema canadiense desde Col\u00f3n, Entre R\u00edos"},"content":{"rendered":"

Todo Madera se entrevist\u00f3 telef\u00f3nicamente con Juan Jos\u00e9 Gim\u00e9nez, socio gerente de la PyME familiar Abuelo Sixto, que construye viviendas en madera desde su predio ubicado entre las localidades entrerrianas de Col\u00f3n y San Jos\u00e9. \u201dEn Canad\u00e1 un 90 por ciento de las construcciones son de este tipo y nosotros comprobamos que lo que hac\u00edamos estaba bien hecho. INTA e INTI nos hab\u00edan ense\u00f1ado muy bien, de buena calidad y exactamente igual a lo que hacen los canadienses\u201d, afirm\u00f3 Gim\u00e9nez.<\/strong><\/p>\n

Abuelo Sixto trabaja desde 2003 con madera en sus distintas tipos y formas. M\u00e1s adelante se especializ\u00f3 en la fabricaci\u00f3n de paneles de madera para la construcci\u00f3n de viviendas prefabricadas. En 2013 se incorpor\u00f3 a los seminarios y talleres para la construcci\u00f3n de viviendas de madera con tecnolog\u00eda canadiense que dictaron INTA Concordia<\/a> junto con la Ecole des metiers et occupations de l\u00b4industrie de Quebec, Canad\u00e1, y\u00a0 CeDeFI (Centro de Desarrollo Foresto Industrial), e INTI extensiones Concordia y Concepci\u00f3n del Uruguay. La intenci\u00f3n fue promover la construcci\u00f3n en madera de alta prestaci\u00f3n.<\/p>\n

– Contame qu\u00e9 el lo que hace la empresa. <\/strong><\/p>\n

– Somos una empresa familiar que desde 2005 estamos trabajando en la construcci\u00f3n de partes de viviendas para terceros y desde 2013 empezamos a trabajar con INTA Concordia e INTI Concepci\u00f3n del Uruguay. Ellos ten\u00edan un proyecto que ven\u00edan\u00a0 trabajando desde hace muchos a\u00f1os con universidades de Canad\u00e1 pero no pod\u00edan avanzar porque nadie del sector privado lo hac\u00eda propio. Todo quedaba en peque\u00f1os proyectos y peque\u00f1as viviendas que se fabricaban cuando ven\u00edan los canadienses para ense\u00f1ar a construirlas. Y nosotros lo tomamos como una apuesta a futuro, viendo que lo pod\u00edamos hacer con buena calidad, algo bien terminado.<\/p>\n

Y utilizando la madera de eucalipto, que en la zona hay mucha y que tiene muy buenas prestaciones para la construcci\u00f3n de viviendas, ya que no necesita grandes cantidades de preservantes porque es una madera que lo \u00fanico que necesita para perdurar es que no est\u00e9 en contacto con la humedad.<\/p>\n

\"Abuelo
\u201cEn Canad\u00e1 un 90 por ciento de las construcciones son de este tipo y nosotros comprobamos que lo que hac\u00edamos estaba bien hecho\u201d, afirm\u00f3 el entrevistado.<\/figcaption><\/figure>\n

– Ustedes adoptaron el sistema de construcci\u00f3n canadiense y lo est\u00e1n realizando.<\/strong><\/p>\n

– S\u00ed. Hace un a\u00f1o y medio me toc\u00f3 viajar a Canad\u00e1 con quien es hoy gobernador de Entre R\u00edos, Gustavo Bordet, que era intendente de Concordia, y pudimos comprobar lo que ellos hacen. En Canad\u00e1 un 90 por ciento de las construcciones son de este tipo y nosotros comprobamos que lo que hac\u00edamos estaba bien hecho. INTA e INTI nos hab\u00edan ense\u00f1ado muy bien, de buena calidad y exactamente igual a lo que hacen los canadienses. Lo \u00fanico que a nosotros nos faltaba un poco de diversidad de materiales para las terminaciones. Hoy en d\u00eda ya se encuentran en el mercado y de a poco se van sumando.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se suma gente que se anima a utilizar este sistema constructivo, que hace tiempo atr\u00e1s era pr\u00e1cticamente il\u00f3gico. Esta idea es razonable porque mucho de lo que se fabrica en madera no es bueno y por ah\u00ed en esos casos de buscan negocios financieros m\u00e1s que una buena calidad de vivienda. A medida que construyamos viviendas que sean buenas, sustentables y aisladas t\u00e9rmicamente la gente se va a ir pasando de la construcci\u00f3n h\u00fameda a este sistema.<\/p>\n

– Para cerrar esta primera idea, \u00bfustedes firmaron alg\u00fan convenio con INTA e INTI para adoptar este sistema o es una transferencia tecnol\u00f3gica de palabra?<\/strong><\/p>\n

– A nosotros nos agrupa CeDeFI (NdR: Centro de Desarrollo Foresto Industrial)<\/a>, que incluye a todo el sector forestal de Entre R\u00edos, m\u00e1s INTA, INTI, UCU (NdR: Universidad de Concepci\u00f3n del Uruguay), que es donde se hacen los ensayos y las pruebas tecnol\u00f3gicas. Por medio de ellos nosotros anunciamos todas las viviendas y ellos despu\u00e9s nos controlan y nos dan un certificado de aptitud t\u00e9cnica a nivel nacional que garantiza que nosotros hicimos los pasos como estaba previsto en el sistema constructivo.<\/p>\n

– Ellos ser\u00edan como una especie de auditores: van controlan y certifican.<\/strong><\/p>\n

– Claro. Y a nosotros nos dan dos copias. Una nos queda a nosotros y otra al cliente.<\/p>\n

Sistema constructivo<\/strong><\/h3>\n
\"Abuelo
Ejemplo de vivienda construida por Abuelo Sixto bajo la forma de modulo transportable<\/figcaption><\/figure>\n

– Contame detalles de c\u00f3mo utilizan el sistema constructivo.<\/strong><\/p>\n

– Nosotros en este momento tenemos dos grandes grupos dentro del sistema constructivo. Uno es el de la vivienda convencional, que puede ir sobre platea de material o sobre pilotines de madera. Se construye un entramado de madera y se reviste con placa de tablero fen\u00f3lico. Desde ah\u00ed arranca toda la estructura de la casa. Se pre-ensambla todo en f\u00e1brica, se lleva a la obra y en cuatro d\u00edas se ensamblan los paneles con sistemas de encastres, se llevan todas las aberturas puestas, y se techa.<\/p>\n

En cuatro d\u00edas la casa queda recubierta y a resguardo de cualquier inclemencia del tiempo. Y despu\u00e9s lleva alrededor de 20 d\u00edas m\u00e1s para darle las terminaciones finales, que es lo que m\u00e1s tiempo lleva. Nosotros entregamos las viviendas 100 por ciento terminadas, incluso pintadas afuera y adentro, con toda la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, incluidos los plafones de luz; y lleva un bajo mesada, mesada y un calef\u00f3n el\u00e9ctrico o solar, en caso de que el cliente lo pida. De esa manera entregamos la vivienda.<\/p>\n

Con canaletas, con cenefas, con todas las terminaciones, tanto adentro como afuera. Y otro tipo de vivienda que ofrecemos se basa en el mismo sistema constructivo, pero son m\u00f3dulos transportables. Es exactamente lo mismo. Lo \u00fanico diferente es que son viviendas que tienen 3,66 metros de ancho y por largos variables, que pueden ser de 6 metros, 9 metros, 12 metros. En este caso ya va todo terminado desde f\u00e1brica. Lo que se hace es ir y bajarlo sobre pilotines, que est\u00e1n como m\u00ednimo a 30 cent\u00edmetros de altura. Esos m\u00f3dulos se pueden ir ensamblando. Se puede hacer un proyecto de dos m\u00f3dulos, de tres m\u00f3dulos, de cuatro m\u00f3dulos para que la vivienda sea m\u00e1s grande o m\u00e1s chica. Eso es algo que est\u00e1 empezando a tener m\u00e1s continuidad en la elaboraci\u00f3n y a la gente le gusta mucho porque ya se lleva todo terminado, y es transportable.<\/p>\n

Si el cliente el d\u00eda de ma\u00f1ana lo quiere cambiar de lugar, se puede hacer. La \u00fanica diferencia que tiene este sistema es que no se pueden dar muchas vistas al techo, ni mucha ca\u00edda. Son construcciones con techo escondido donde en tres lados el techo no se ve y tiene una pendiente en un solo lado .<\/p>\n

– \u00bfCu\u00e1les son las dimensiones de las viviendas que se construyen?<\/strong><\/p>\n

– En el sistema de vivienda que se ensambla en la obra nosotros no tenemos prototipos ni metrajes a seguir. O sea, nos adaptamos a lo que el cliente quiera: 30 metros cuadrados, 50 metros cuadrados, 90 metros cuadrados, 120 metros cuadrados. Ahora hay un proyecto de 200 metros cuadrados. En ese caso hacemos lo que el cliente pida. Despu\u00e9s, en el caso de las viviendas modulares s\u00ed tenemos un m\u00e1ximo de 3,66 metros de ancho y un alto m\u00e1ximo de 3,80 metros, incluida la ca\u00edda. No podemos pasarnos de eso porque no lo podr\u00edamos transportar.<\/p>\n

– \u00bfConstruyen tambi\u00e9n en planta alta o solamente en planta baja?<\/strong><\/p>\n

– Este sistema constructivo est\u00e1 adaptado para que se pueda construir en planta alta. Nosotros como empresa todav\u00eda no estamos preparados con herramientas y maquinarias para trabajar en dos plantas, pero calculo que en el transcurso del a\u00f1o se va a estar trabajando en ese tipo de viviendas porque hay p\u00fablico que lo requiere de esa manera.<\/p>\n

– \u00bfC\u00f3mo est\u00e1 la demanda en este momento?<\/strong><\/p>\n

– En este momento nosotros estamos trabajando en un 30 por ciento de nuestra capacidad de producci\u00f3n de viviendas. Hay muchos proyectos, ya sea nivel nacional, provincial y en el rubro de clientes particulares. Desde el a\u00f1o pasado sucede que hay muchos proyectos, pero por ah\u00ed como las reglas de juego no son muy claras no se toma la decisi\u00f3n de hacer una inversi\u00f3n grande. Nosotros no tenemos gran posibilidad de financiaci\u00f3n, ya que no tenemos l\u00edneas de financiaci\u00f3n a nivel bancario. Entonces todo lo que sea financiaci\u00f3n lo tenemos que hacer como empresa. Somos una PyME familiar que no tiene capacidad grande de financiaci\u00f3n. S\u00ed estamos trabajando ahora con los nuevos ProCrear y otras l\u00edneas de cr\u00e9ditos que tienen los bancos. Estamos tratando de ingresar en una franja donde nos sea m\u00e1s f\u00e1cil ofrecerle financiaci\u00f3n al cliente, pero sinceramente el a\u00f1o pasado y en lo que va del a\u00f1o hay much\u00edsimos proyectos que quedan sin concretar porque no se decide la inversi\u00f3n.<\/p>\n

– Es decir que por ahora no interviene ninguna entidad bancaria.<\/strong><\/p>\n

– No. Cuando se hace el negocio hoy nosotros necesitamos, como m\u00ednimo, el 50 por ciento de lo presupuestado y despu\u00e9s s\u00ed podemos financiar el resto a unos meses. Sinceramente, est\u00e1 siendo complicado para un obrero o para un trabajador de clase media poder hacer una inversi\u00f3n importante. Si Dios quiere, con los nuevos ProCrear tenemos buenas perspectivas y ojal\u00e1 podamos hacer ingresar a distintos clientes que en este momento est\u00e1n con todo el proyecto avanzado pero le est\u00e1 faltando financiaci\u00f3n.<\/p>\n

– \u00bfEs sistema constructivo es apto para que el banco apruebe una l\u00ednea de cr\u00e9dito para comprar las viviendas?<\/strong><\/p>\n

– S\u00ed, nosotros ya hace un par de a\u00f1os que venimos trabajando con Secretar\u00eda de Vivienda de la Naci\u00f3n. Hay proyectos de barrios a nivel nacional en Entre R\u00edos. Tenemos todos los requisitos necesarios como para que cualquier banco lo pueda financiar. Lo que est\u00e1 faltando es que el financiamiento sea acorde para un sueldo tipo o para un cliente de clase media que pueda entrar en una cuota mensual de $4.000 o $5.000. En Entre R\u00edos tenemos muchos frigor\u00edficos que trabajan con pollos que emplean a gente con recibos de sueldos importantes pero donde no puede pagar una cuota mayor a $5.000.<\/p>\n

– Me dec\u00edas que est\u00e1n trabajando al 30 por ciento de sus posibilidades. \u00bfQu\u00e9 cantidad de viviendas est\u00e1n produciendo por mes?\u00a0<\/strong><\/p>\n

– En este momento se est\u00e1n construyendo tres viviendas a la vez. Los m\u00f3dulos transportables demoran alrededor de 15 d\u00edas de trabajo y las viviendas que se arman en el terrenos del cliente llevan alrededor de 30 d\u00edas. En este momento construimos un promedio de cuatro viviendas mensuales.<\/p>\n

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La empresa entrega las viviendas 100 por ciento terminadas, pintadas afuera y adentro, con toda la instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica, un bajo mesada, mesada y un calef\u00f3n el\u00e9ctrico o solar.<\/figcaption><\/figure>\n

– \u00bfC\u00f3mo se manejan con la red de proveedores? \u00bfTienen dificultades en el abastecimiento de ciertos productos? \u00bfSon de la zona o son empresas con distribuci\u00f3n a nivel nacional?<\/strong><\/p>\n

– Lo que es madera se consigue todo en Entre R\u00edos y Corrientes. La idea es trabajar con aserraderos de Entre R\u00edos y en un 99 por ciento es madera de eucalipto. El pino solamente se utiliza para terminaciones: cielorrasos, machimbres y alguna terminaci\u00f3n de marcos de aberturas. Pero a nivel estructural es todo eucalipto. Se reviste mucho con placa cementicia o con madera. Y donde ten\u00edamos mucha diferencia era en la clase de piso que pod\u00edamos conseguir.<\/p>\n

Ten\u00edamos que optar por la cer\u00e1mica y para los m\u00f3dulos transportables es necesario colocar materiales m\u00e1s livianos y que no se quebraran en el traslado. Y entonces ahora estamos trabajando con pisos pl\u00e1sticos belgas o noruegos. Est\u00e1n entrando productos que nos dan la posibilidad de tener mejor calidad en las terminaciones. No hab\u00eda otro producto similar en el mercado local. Por ejemplo, estamos revistiendo los ba\u00f1os con productos de PVC que son pl\u00e1sticos, que son importados pero est\u00e1 bien que ingresen porque todav\u00eda no se fabrican en Argentina.<\/p>\n

– Es un revestimiento s\u00edmil cer\u00e1mico pero en pl\u00e1stico.<\/strong><\/p>\n

– Claro. Y no lo afecta la humedad y es f\u00e1cil de cambiar si fuera necesario. Son productos que vimos en Canad\u00e1 y que en Argentina no pod\u00edamos conseguir.<\/p>\n

Caracter\u00edsticas de la empresa<\/strong><\/h3>\n

– \u00bfC\u00f3mo est\u00e1 compuesta la empresa?<\/strong><\/p>\n

– Nosotros somos una empresa que entre choferes, operarios y personal administrativo somos alrededor de 25 personas. Somos una PyME peque\u00f1a que la venimos luchando hace a\u00f1os y creemos que tenemos buenas perspectivas. Son momentos dif\u00edciles pero la venimos remando. Estamos instalados entre San Jos\u00e9 y Col\u00f3n, a 500 metros de la ruta 14. Tenemos el predio sonde se fabrican todas la piezas y se deja todo listo para el montaje de las casas.<\/p>\n

– \u00bfEn qu\u00e9 zonas est\u00e1n las cuatro obras que est\u00e1n manejando en este momento?<\/strong><\/p>\n

– Todas est\u00e1n en Entre R\u00edos. Normalmente, est\u00e1n en ciudades aleda\u00f1as. No hemos tenido la posibilidad de construir en otras provincias, si bien hemos recibido consultas de Santa Fe y de C\u00f3rdoba. En alg\u00fan momento tendremos que salir a trabajar a otras provincias. Estamos preparados para eso.<\/p>\n

Nosotros le estamos proponiendo a la provincia que en los planes de viviendas sociales del IAPV (NdR: Instituto Aut\u00e1rquico de Planeamiento y Vivienda) se pueda empezar a incluir viviendas en madera como para que la gente tenga la posibilidad de comparar. Hay muchos prejuicios sobre la madera pero una vivienda en madera bien hecha te da prestaciones que nos las vas a conseguir en otro sistema constructivo. No hay humedad en las paredes, no hay rajaduras, t\u00e9rmicamente es totalmente diferente .<\/p>\n

Detalle del sistema constructivo<\/strong><\/h3>\n

La empresa posee un sistema basado en tecnolog\u00eda canadiense y dise\u00f1ado en conjunto por INTA, INTI y universidades de la regi\u00f3n. El resultado es el Certificado de Aptitud T\u00e9cnica (CAT) n\u00famero 2959 emitido por Subsecretaria de Vivienda de la Naci\u00f3n.<\/p>\n

\"sist-constructivo
Imagen que brinda detalles del sistema constructivo.<\/figcaption><\/figure>\n

El detalle del sistema constructivo es el siguiente (ver imagen adjunta):<\/p>\n

1- Plataforma de soporte<\/p>\n

2- Varilla de anclaje<\/p>\n

3- Doble solera inferior pieza de 2\u201dx 4\u201d impregnada con CCA<\/p>\n

4- Bastidor sobre solera inferior o 2\u201dx 4\u201d.<\/p>\n

5- Bastidor parante 2\u201dx 4\u201d<\/p>\n

6- Rigidizador placa de madera de 1\/2\u201d<\/p>\n

7- Barrera hidr\u00f3fuga<\/p>\n

8- Clavadora de 1\u201d x 2\u201d<\/p>\n

9- Revestimiento exterior<\/p>\n

10- Aislante termo ac\u00fastico. Lana de vidrio con papel kraft de 50 mil\u00edmetros<\/p>\n

11- Barrera de vapor film de polietileno de 200 micrones<\/p>\n

12- Clavadoras 1\u201d x 2\u201d<\/p>\n

13- Revestimiento interior. Machimbre de \u00bd\u201d o placa de yeso de 12,5 mil\u00edmetros<\/p>\n

14- Estructura de cubierta Cabriada<\/p>\n

15- Placas de madera de \u00bd\u201d<\/p>\n

16- Membrana hidr\u00f3fuga. TBA de 5 mil\u00edmetros<\/p>\n

17- Yesero 1\u201d x 2\u201d<\/p>\n

18- Clavadoras 2\u201d x 2\u201d<\/p>\n

19- Chapa galvanizada<\/p>\n

20- Revestimiento de durlock<\/p>\n

21-22. Soleras superiores<\/p>\n

Fotos: Gentileza Abuelo Sixto e INTA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Todo Madera se entrevist\u00f3 telef\u00f3nicamente con Juan Jos\u00e9 Gim\u00e9nez, socio gerente de la PyME familiar Abuelo Sixto, que construye viviendas en madera desde su predio ubicado entre las localidades entrerrianas de Col\u00f3n y San Jos\u00e9. \u201dEn Canad\u00e1 un 90 por ciento de las construcciones son de este tipo y nosotros comprobamos que lo que hac\u00edamos […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":9539,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12,7],"tags":[],"class_list":{"0":"post-9538","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-entrevistas","8":"category-featured"},"yoast_head":"\nAbuelo Sixto construye casas en madera con el sistema canadiense<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u201dEn Canad\u00e1 un 90 por ciento de las construcciones son de este tipo y nosotros comprobamos que lo que hac\u00edamos estaba bien hecho. 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