(Buenos Aires, 29 de julio de 2014). El sector tuvo una ca\u00edda de la actividad de 3% en los primeros cinco meses del a\u00f1o; se despacha menos cemento, desaparecen empresas y se eliminan puestos de trabajo, inform\u00f3 el matutino porte\u00f1o La Naci\u00f3n en un extenso art\u00edculo difundido el 20 de julio. La actividad de la construcci\u00f3n se contrajo un 4,6% en mayo (\u00faltimos datos conocidos), en la comparaci\u00f3n interanual.<\/p>\n
La actividad de la construcci\u00f3n se contrajo un 4,6% en mayo (\u00faltimos datos conocidos), en la comparaci\u00f3n interanual. Por su parte, en los primeros cinco meses del a\u00f1o acumula una contracci\u00f3n que se ubica en 3%. En lo que va de 2014 se observa una ca\u00edda en todos los bloques de la construcci\u00f3n con excepci\u00f3n de "Obras viales", que avanza 1,22%. <\/p>\n
Incluso el rubro "Otras obras de infraestructura", tambi\u00e9n en parte vinculado a la construcci\u00f3n p\u00fablica, se hundi\u00f3 por segundo mes consecutivo en terreno negativo y acumula una ca\u00edda de 2,2%. <\/p>\n
"La situaci\u00f3n de la construcci\u00f3n de viviendas en general no pasa hoy por un buen momento, b\u00e1sicamente por la dificultad de la gente para acceder a un cr\u00e9dito", dice Gustavo Llamb\u00edas, vicepresidente de la Asociaci\u00f3n de Empresarios de la Vivienda (AEV). <\/p>\n
Esto se ve reflejado en el mercado. En los cuatro primeros meses de este a\u00f1o el volumen de transacciones inmobiliarias en el \u00e1mbito de la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires ascendi\u00f3 a 8928, lo que representa una ca\u00edda de 3,2 por ciento en la comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo de un a\u00f1o atr\u00e1s. <\/p>\n
El consumo de cemento acumula una ca\u00edda de 3,9% en la comparaci\u00f3n interanual. Como consecuencia, el nivel de ventas de este producto qued\u00f3 por debajo de los valores de 2011. <\/p>\n
Si se analiza el consumo de cemento por tipo de envase, se ve que la disminuci\u00f3n mensual e interanual de los despachos en "bolsa" (-10,5% y -5,4%, respectivamente) m\u00e1s que duplica la correspondiente a "granel" (-5% y -2,4%), lo que denota que la contracci\u00f3n es m\u00e1s marcada entre las obras privadas (residencial, reformas y ampliaciones) que en la obra p\u00fablica y en los grandes emprendimientos. <\/p>\n
El an\u00e1lisis del Indicador Sint\u00e9tico de Actividad de la Construcci\u00f3n (ISAC), que publica el Indec, arroja tambi\u00e9n datos interesantes sobre otros insumos. La ca\u00edda m\u00e1s significativa corresponde a las "Pinturas para la construcci\u00f3n", lo que har\u00eda pensar que la tipolog\u00eda de obra m\u00e1s afectada ser\u00eda la vinculada a las remodelaciones y refacciones. <\/p>\n
Los "Pisos y revestimientos cer\u00e1micos", tambi\u00e9n muy ligados a esas obras, mostraron un alza de m\u00e1s del 23% en el primer cuatrimestre, pero su evoluci\u00f3n est\u00e1 afectada por el descenso de m\u00e1s de 40% ocurrido en igual per\u00edodo de 2013. <\/p>\n
En tanto, el asfalto tuvo una ca\u00edda interanual en sus despachos de 4,6%, el cemento portland disminuy\u00f3 2% y los ladrillos huecos cayeron 0,9. S\u00f3lo subi\u00f3 el despacho de hierro redondo para hormig\u00f3n, que creci\u00f3 8,6% y que en igual per\u00edodo de 2013 hab\u00eda tenido una ca\u00edda de 2,7 por ciento. <\/p>\n
Por otro lado, en junio los costos de la construcci\u00f3n aumentaron, seg\u00fan el Indec, 0,9% frente a mayo. As\u00ed, para el acumulado del primer semestre del a\u00f1o estos costos registraron una suba de 18,9%. Los mayores incrementos se dieron en los materiales de construcci\u00f3n (24,9%) y en los gastos generales (21,6%). Los costos de la mano de obra, en tanto, crecieron 14,7%. Si se analiza desde junio de 2013, se puede ver que estos costos aumentaron 26,2 por ciento. <\/p>\n
En la Argentina, es el sector privado el que impulsa la construcci\u00f3n de viviendas, ya que es el responsable de edificar tres cuartas partes de las 200.000 casas que se construyen en promedio por a\u00f1o en el pa\u00eds; pero, tal como comenta Llamb\u00edas, si \u00e9ste no tiene cr\u00e9dito para construir, depende de su propio fondeo. <\/p>\n
"En los \u00faltimos a\u00f1os, los desarrolladores privados consiguieron capital a trav\u00e9s de inversores y de los famosos fideicomisos al costo -acota el directivo-. Pero eso s\u00f3lo pueden pagarlo los sectores m\u00e1s ricos, que tambi\u00e9n est\u00e1n dejando de invertir, desalentados por la coyuntura econ\u00f3mica local". <\/p>\n
Esta situaci\u00f3n comenz\u00f3 a pegar en las empresas del sector, muchas de las cuales ya desaparecieron. En efecto, seg\u00fan muestra el proceso de renovaci\u00f3n anual de credenciales ante el Ieric, el n\u00famero de firmas en actividad cay\u00f3. Mayo registr\u00f3 17.832 firmas en esa condici\u00f3n, lo que represent\u00f3 una contracci\u00f3n de 12,2% respecto del nivel de un a\u00f1o atr\u00e1s. "\u00c9sta constituye la primera ca\u00edda para un mes de mayo desde el a\u00f1o 2009, cuando en el centro de la crisis econ\u00f3mica internacional desatada a partir de la quiebra de Lehman Brothers tuvo lugar una merma del 13,3%", se se\u00f1ala en el Informe de Coyuntura del Ieric. <\/p>\n
El promedio de ocupaci\u00f3n fue de 382.216 puestos de trabajo registrados, un 0,5% inferior al observado en marzo pasado y un 4,6% por debajo de igual mes de 2013, seg\u00fan el Ieric. Con los resultados de abril se completan cuatro meses consecutivos de variaciones interanuales de signo negativo, con la particularidad de que, adicionalmente, se verifica una aceleraci\u00f3n del ritmo de la contracci\u00f3n. <\/p>\n
En tanto, el salario promedio de los trabajadores registrados en la industria de la construcci\u00f3n durante abril fue de $ 7.048, con un incremento de 11,9% mensual y de 28,2% en comparaci\u00f3n con igual mes de 2013, hecho que representa un importante salto en la din\u00e1mica salarial luego de la puesta en vigencia del primer tramo del \u00faltimo acuerdo paritario del sector. En consecuencia, el primer cuatrimestre de 2014 culmina con un promedio de remuneraciones de $6.330, un 20% m\u00e1s elevado que en igual per\u00edodo de 2013. <\/p>\n
Fotos: Archivo Todo Madera y gentileza Prensa GBA.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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