(Buenos Aires, 25 de marzo de 2013). Todo Madera publica datos oficiales de INDEC difundidos en marzo, con informaci\u00f3n sobre febrero de 2014, mes en el que se volvieron a sentir las consecuencias de la brusca evaluaci\u00f3n de enero. El nivel general aument\u00f3 un 4 por ciento, lo cual se explica fundamentalmente por el fuerte salto de precios del 9,4 por ciento en materiales. Explicaci\u00f3n metodol\u00f3gica y detalles.<\/p>\n
El \u00cdndice del Costo de la Construcci\u00f3n en el Gran Buenos Aires (ICC), base 1993=100, mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcci\u00f3n privada de edificios destinados a vivienda, en la Ciudad de Buenos Aires y 24 partidos del conurbano bonaerense. <\/p>\n
En el c\u00e1lculo del costo no se incluye el valor de compra del terreno, los derechos de construcci\u00f3n, los honorarios profesionales (por proyecto, direcci\u00f3n y representaci\u00f3n t\u00e9cnica), los gastos de administraci\u00f3n, el impuesto al valor agregado (IVA) ni los gastos financieros. Tampoco se considera el beneficio de la empresa constructora. <\/p>\n
El \u00edndice cuenta con seis modelos de construcci\u00f3n (cuatro multifamiliares y dos unifamiliares) con distintos detalles de terminaci\u00f3n. Para la selecci\u00f3n de los mismos se efectu\u00f3 un estudio de los permisos de obra presentados entre los a\u00f1os 1988 y 1992 en la Ciudad de Buenos Aires y en partidos del conurbano bonaerense. Para determinar el peso de cada modelo en la regi\u00f3n se utiliz\u00f3 informaci\u00f3n extra\u00edda de los permisos de obra presentados en el per\u00edodo 1992-1994. <\/p>\n
La informaci\u00f3n referida a materiales y equipos, subcontratos y servicios corresponde al d\u00eda 15 de cada mes. La informaci\u00f3n sobre el costo de la mano de obra directa (oficial especializado, oficial, medio oficial y ayudante) corresponde a la primera quincena; la de los capataces y serenos, al mes de referencia. Por otra parte, los precios de los materiales se cotizan \u201cpuestos sobre cami\u00f3n en obra\u201d. <\/p>\n
El a\u00f1o base de los precios es 1993. El Nivel general se calcula como una media ponderada de los \u00edndices de cada elemento perteneciente al conjunto. Las ponderaciones son fijas y corresponden a la proporci\u00f3n del costo de cada elemento en el costo total calculado
para el per\u00edodo base. De igual modo se calcula el \u00edndice de cualquier conjunto de elementos. <\/p>\n
Los \u00edndices se calculan mediante dos procedimientos diferentes seg\u00fan el elemento de que se trate: encadenando relativos de promedios entre per\u00edodos sucesivos o relacionando el precio del mes de referencia con el promedio anual del a\u00f1o base. La estructura del \u00edndice tiene dos agrupaciones alternativas que responden a distintos intereses anal\u00edticos. <\/p>\n
\u00cdndice de febrero <\/p>\n
Se considera Gran Buenos Aires el \u00e1rea comprendida por la ciudad de Buenos Aires y los siguientes 24 partidos de la provincia de Buenos Aires: Almirante Brown, Avellaneda, Berazategui, Esteban Echeverr\u00eda, Ezeiza, Florencio Varela, General San Mart\u00edn, Hurlingham, Ituzaing\u00f3, Jos\u00e9 C. Paz, La Matanza, Lan\u00fas, Lomas de Zamora, Malvinas Argentinas, Merlo, Moreno, Mor\u00f3n, Quilmes, San Fernando, San Isidro, San Miguel, Tigre, Tres de Febrero y Vicente L\u00f3pez. <\/p>\n
El Nivel General del \u00cdndice del Costo de la Construcci\u00f3n en el Gran Buenos Aires correspondiente al mes de febrero de 2014 registra, en relaci\u00f3n con las cifras de enero \u00faltimo, una suba de 4,0%. Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 9,4% en el cap\u00edtulo \u00abMateriales\u00bb, de 0,2% en el cap\u00edtulo \u00abMano de obra\u00bb y de 5,4% en el cap\u00edtulo \u00abGastos generales\u00bb. <\/p>\n
En el an\u00e1lisis por \u00edtem de obra se observan subas en \u00abMovimiento de tierra\u00bb (7,7%), \u00abEstructura\u00bb (3,2%), \u00abAlba\u00f1iler\u00eda\u00bb (2,0%), \u00abYeser\u00eda\u00bb (2,0%), \u00abInstalaci\u00f3n sanitaria y contra incendio\u00bb (7,4%), \u00abInstalaci\u00f3n de gas\u00bb (6,4%), \u00abInstalaci\u00f3n el\u00e9ctrica\u00bb (4,0%), \u00abCarpinter\u00eda met\u00e1lica y herrer\u00eda\u00bb (8,0%), \u00abCarpinter\u00eda de madera\u00bb (9,1%), \u00abAscensores\u00bb (7,1%), \u00abVidrios\u00bb (1,1%), \u00abPintura\u00bb (7,4%) y \u00abOtros trabajos y gastos\u00bb (2,5%). <\/p>\n
Al comparar el \u00abNivel general\u00bb de febrero de 2014 con febrero de 2013, se observa un alza de 26,5%, como resultante de las subas de 32,3% en el cap\u00edtulo \u00abMateriales\u00bb, de 22,8% en el cap\u00edtulo \u00abMano de obra\u00bb y de 25,2% en el cap\u00edtulo \u00abGastos generales\u00bb. <\/p>\n
Mano de obra <\/p>\n
La actividad de la construcci\u00f3n presenta varios tipos de organizaci\u00f3n empresaria. Para este indicador se ha considerado aqu\u00e9l en que la empresa constructora asume parte de los trabajos y otros los subcontrata. <\/p>\n
A los efectos del c\u00e1lculo se ha supuesto que las tareas de alba\u00f1iler\u00eda y hormig\u00f3n armado son ejecutadas por una empresa constructora con personal propio y dichas tareas son supervisadas por un capataz de primera, en tanto que se subcontrata la mano de obra de yeser\u00eda, pintura y la de las instalaciones sanitarias, contra incendios, de gas y el\u00e9ctricas. <\/p>\n
Los valores de este cap\u00edtulo corresponden al costo de la Mano de obra de obras civiles de arquitectura ubicadas en la regi\u00f3n de cobertura del indicador, esto es, Ciudad de Buenos Aires y los 24 partidos del conurbano bonaerense. <\/p>\n
El cap\u00edtulo \u00abMano de obra\u00bb, correspondiente al mes de febrero de 2014 registra, en relaci\u00f3n con las cifras de enero \u00faltimo, una suba del 0,2%. Este resultado surge como consecuencia de las alzas de 0,1% en \u00abMano de obra asalariada\u00bb y de 0,5% en \u00abSubcontratos de mano de obra\u00bb. <\/p>\n
Al comparar el cap\u00edtulo \u00abMano de obra\u00bb de febrero de 2014 con febrero de 2013, se observa un alza de 22,8% como resultante de las subas de 23,3% en \u00abMano de obra asalariada\u00bb y de 20,5% en \u00abSubcontratos de mano de obra\u00bb. <\/p>\n
Im\u00e1genes: Gentileza INDEC y archivo Todo Madera.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
(Buenos Aires, 25 de marzo de 2013). Todo Madera publica datos oficiales de INDEC difundidos en marzo, con informaci\u00f3n sobre febrero de 2014, mes en el que se volvieron a sentir las consecuencias de la brusca evaluaci\u00f3n de enero. El nivel general aument\u00f3 un 4 por ciento, lo cual se explica fundamentalmente por el fuerte […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6487","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-noticias-y-actualidad"},"yoast_head":"\n