Los precios de los inmuebles, especialmente de los premium, tendr\u00e1n subas en los pr\u00f3ximos meses. \u00c9sa es la proyecci\u00f3n que hacen desarrollistas y agentes inmobiliarios de C\u00f3rdoba, quienes coinciden en que los valores tocaron el piso y comenzaron a subir despu\u00e9s de poco m\u00e1s de un a\u00f1o de no haber aumentos, seg\u00fan lo public\u00f3 el diario cordob\u00e9s \u201cLa Ma\u00f1ana\u201d.<\/p>\n
Desde la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n de C\u00f3rdoba, su presidente, Mario Butigliengo, plantea que en los \u00faltimos doce meses los costos subieron cerca de un 20 por ciento en materiales. \u201cNo s\u00e9 cu\u00e1les van a ser los precios finales de las unidades, porque eso depende de c\u00f3mo se mueva la demanda, pero s\u00ed es cierto que hay una presi\u00f3n de los costos y muchos no tienen espacio para absorber nuevas alzas sin trasladarlas\u201d, asegur\u00f3. <\/p>\n
Las primeras reacciones del mercado no alcanzan el nivel de 2007 y 2008, los inmobiliarios siguen preparando el lanzamiento de propuestas que se adapten a clientes m\u00e1s exigentes. No se trata, esta vez, s\u00f3lo del tipo de construcci\u00f3n, sino del pack completo, que incluye flexibilidad en la financiaci\u00f3n y, voluntad de aceptar otros bienes como parte de pago. Esto se debe a que el movimiento es m\u00e1s selectivo y tambi\u00e9n m\u00e1s reducido. En C\u00f3rdoba en los \u00faltimos dos a\u00f1os sali\u00f3 un n\u00famero importante de desarrollistas. <\/p>\n
Aquellos que, atra\u00eddos por la rentabilidad del sector, ingresaron terminaron regresando a sus actividades tradicionales y quedaron los m\u00e1s o menos 30 que hace tiempo se desempe\u00f1an en el \u00e1rea. Este recorte ser\u00e1 una de las determinantes que haya menos oferta de obras en los pr\u00f3ximos meses. Si la inflaci\u00f3n contin\u00faa en 2010 en niveles que rondan el 25 por ciento la rentabilidad seguir\u00e1 bajando. <\/p>\n
Para Sergio Villela correr\u00e1n con ventaja aquellos que puedan avanzar en la financiaci\u00f3n ya que ese sigue siendo el mayor problema. La casi nula accesibilidad al cr\u00e9dito de largo plazo sigue dejando afuera a la demanda de la clase media. Su empresa prepara un plan canje para sumar potenciales clientes. \u201cNo s\u00f3lo se trata de pr\u00e9stamos, hay alternativas que se pueden instrumentar para facilitar las operaciones\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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