El \u00cdndice Construya (IC), que mide la evoluci\u00f3n de los despachos al mercado interno de los materiales destinados a la construcci\u00f3n de viviendas por parte de las empresas asociadas, mostr\u00f3 en junio arroj\u00f3 una leve contracci\u00f3n de 0,7 por ciento respecto del mes anterior, seg\u00fan inform\u00f3 Grupo Construya (Informe N\u00ba 52) al sitio de AEV (Asociaci\u00f3n de Empresarios de la Vivienda). El informe completo.<\/p>\n
El transporte de bienes -as\u00ed como tambi\u00e9n el de pasajeros- result\u00f3 muy afectado, tanto el correspondiente a materias primas y bienes intermedios, como el relacionado con bienes finales. <\/p>\n
Para contar con una idea m\u00e1s precisa de la tendencia que est\u00e1 siguiendo la actividad sectorial, resulta m\u00e1s adecuado efectuar comparaciones entre los acumulados del primer semestre del a\u00f1o y de igual per\u00edodo del a\u00f1o pasado, as\u00ed como entre puntas del a\u00f1o en curso. En el primer caso, IC registr\u00f3 una ca\u00edda de 15,7% y los despachos de cemento portland otra de 5,2%. En el segundo caso, IC acumul\u00f3 una recuperaci\u00f3n de 12,8%. Los despachos de cemento no se pueden comparar de esta forma, porque no se cuenta con estad\u00edsticas desestacionalizadas. <\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 nos dicen estas variaciones? Que la construcci\u00f3n, al igual que los dem\u00e1s sectores productores de bienes de capital (o de inversi\u00f3n) y de bienes durables de consumo, viene atravesando una recesi\u00f3n desde el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o pasado. <\/p>\n
Pero esta recesi\u00f3n que enfrenta el sector tuvo una caracter\u00edstica especial. Tras un prolongado per\u00edodo de desaceleraci\u00f3n en la tasa de expansi\u00f3n de la actividad, a partir de septiembre-octubre del a\u00f1o pasado la demanda de insumos se paraliz\u00f3 en forma brusca.
Los despachos de los principales insumos se desplomaron en esos meses, producto de un enfriamiento de la demanda final y de la consecuente desaceleraci\u00f3n de la suba de los costos que pas\u00f3 a desincentivar el acopio de materiales como forma de cobertura, tanto de los distribuidores como de los constructores. <\/p>\n
A partir de 2009, en la medida que las existencias acumuladas se fueron acomodando a la nueva demanda final, la actividad de los fabricantes de insumos logr\u00f3 estabilizarse y en los \u00faltimos meses comenz\u00f3 a recuperarse con relaci\u00f3n al piso del \u00faltimo trimestre de 2008. <\/p>\n
La recesi\u00f3n llev\u00f3 a que los costos de construcci\u00f3n medidos en moneda local crezcan a una velocidad menor que en el pasado reciente (que lo denominamos \u201cdesinflaci\u00f3n\u201d). Asimismo, el exceso de demanda de d\u00f3lares hizo que el valor del peso argentino cayera en los meses pasados y las expectativas de que el proceso se extienda en el tiempo todav\u00eda son altas. <\/p>\n
Todo esto jug\u00f3 y juega a favor de la postergaci\u00f3n de la compra de insumos y de la contrataci\u00f3n de personal para la puesta en marcha de las obras, ya que el costo de construcci\u00f3n en d\u00f3lares viene disminuyendo y se espera que esto contin\u00fae en los pr\u00f3ximos meses. <\/p>\n
Sin embargo, como el d\u00f3lar est\u00e1 cayendo a nivel internacional, en realidad la ca\u00edda de los costos de construcci\u00f3n es m\u00e1s significativa cuando se utiliza como unidad de cuenta otra moneda \u201cdura\u201d, como ser el euro. <\/p>\n
Las estad\u00edsticas sectoriales desagregadas son coincidentes con lo que planteamos en el p\u00e1rrafo anterior. Los dos insumos m\u00e1s relacionados con la puesta en marcha de obras de multivivienda (edificios) son los que resultaron m\u00e1s afectados. En los primeros cuatro meses del a\u00f1o los despachos al mercado interno de cemento portland disminuyeron 8,7% anual y los de hierro redondo para hormig\u00f3n hicieron lo propio a un ritmo de 14,9% anual. La diferencia de ritmos pudo deberse al hecho de que el primero es perecedero. <\/p>\n
Por \u00faltimo, las perspectivas sectoriales est\u00e1n atadas a la evoluci\u00f3n de la incertidumbre. Hasta tanto no comience a despejarse, el mercado inmobiliario y la construcci\u00f3n de inmuebles continuar\u00e1n mostrando niveles de actividad reducidos en comparaci\u00f3n con los m\u00e1ximos registrados en 2007 y en el primer semestre de 2008. <\/p>\n
En el caso particular del mercado inmobiliario, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires public\u00f3 recientemente el n\u00famero de escrituras autorizadas en lo que va del a\u00f1o. En enero-mayo de 2009 se registraron 16.083 transacciones, es decir 40% menos que en igual lapso del a\u00f1o pasado. \u00c9ste fue el nivel m\u00e1s bajo de los \u00faltimos 16 a\u00f1os por lo menos, en tanto enero-mayo de 2008 fue el segundo m\u00e1s alto del per\u00edodo considerado (detr\u00e1s del correspondiente a 1998). <\/p>\n
En l\u00ednea con lo expuesto en los dos p\u00e1rrafos previos, la superficie aprobada para construir obras privadas en los principales 42 municipios del pa\u00eds, que como siempre destacamos constituye un indicador adelantado de la actividad, en mayo registr\u00f3 un importante retroceso de 36,7% interanual, quedando el total en un nivel de 624.150 metros cuadrados (seg\u00fan las estimaciones del propio INDEC). <\/p>\n
De esta forma, en los primeros cinco meses del a\u00f1o la superficie autorizada fue de 3,03 millones de metros cuadrados y qued\u00f3 ubicada 22% por debajo del nivel registrado un a\u00f1o atr\u00e1s. Peor a\u00fan, en la Ciudad de Buenos Aires, el retroceso de la superficie autorizada para construir lleg\u00f3 a 45,4% con relaci\u00f3n a enero-mayo de 2008. En los primeros cinco meses del corriente ejercicio se aprob\u00f3 un total de 694,3 mil metros cuadrados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El \u00cdndice Construya (IC), que mide la evoluci\u00f3n de los despachos al mercado interno de los materiales destinados a la construcci\u00f3n de viviendas por parte de las empresas asociadas, mostr\u00f3 en junio arroj\u00f3 una leve contracci\u00f3n de 0,7 por ciento respecto del mes anterior, seg\u00fan inform\u00f3 Grupo Construya (Informe N\u00ba 52) al sitio de AEV […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6253","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-noticias-y-actualidad"},"yoast_head":"\n