{"id":12013,"date":"2021-12-27T08:00:00","date_gmt":"2021-12-27T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/maderamen.com.ar\/todo-madera\/?p=12013"},"modified":"2022-01-14T10:22:02","modified_gmt":"2022-01-14T13:22:02","slug":"next-home-objetivo-de-constuir-con-mano-de-obra-certificada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maderamen.com.ar\/todo-madera\/2021\/12\/27\/next-home-objetivo-de-constuir-con-mano-de-obra-certificada\/","title":{"rendered":"Next Home y el objetivo de construir viviendas en madera con mano de obra certificada"},"content":{"rendered":"\n

Trabajar con mano de obra certificada es uno de los objetivos de esta empresa vinculada a Maderera Llavallol, que utiliza el sistema platform frame exclusivamente con madera. Acaba de terminar una casa de 510 m<\/strong>2<\/strong><\/sup> en Golf Club de Ca\u00f1uelas. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cUno\nde los focos de la empresa est\u00e1 puesto en capacitar mano de obra y certificar\nhabilidades de los trabajadores\u201d, le dijo Franco Kibysz-director de\nNext Home- en entrevista exclusiva con Todo Madera.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNext\nHome surgi\u00f3 hace siete a\u00f1os, pero est\u00e1 fuertemente activa hace un a\u00f1o -dijo\nKibysz-. Desde principios de a\u00f1o empezamos a trabajar con el equipo de\narquitectura, con los ingenieros, con toda la mano de obra y con el nuevo\norganigrama\u201d.<\/p>\n\n\n\n

El entrevistado se\u00f1al\u00f3 que Next Home<\/a> terceriza los servicios, \u201cpero sentimos que el personal es propio. Hay una sociedad hecha. Nosotros trabajamos con el estudio de arquitectura PSA, de Pablo S\u00e1nchez, que tiene alrededor de 20 personas trabajando. Adem\u00e1s, hay cuatro ingenieros que trabajan con nosotros; tenemos cuatro cuadrillas para el armado de casas y tambi\u00e9n hay personal que se encarga de la instalaci\u00f3n de los servicios de gas, luz, placa de yeso y otros\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

–\n\u00bfUstedes les pueden ofrecer soluciones constructivas a un estudio de\narquitectura que les presente un proyecto para construir en madera? \u00bfO los\ndise\u00f1os son de Next Home?<\/h4>\n\n\n\n

– La idea de Next Home es facilitarle el trabajo a todas las partes que est\u00e9n involucradas en la construcci\u00f3n: cliente, arquitecto, mano de obra. A absolutamente todos. Lo hacemos ofreci\u00e9ndoles a todos la manera que se puedan integrar al proyecto y hacer una construcci\u00f3n con madera de la m\u00e1xima calidad en el mercado. <\/p>\n\n\n\n

\"mano
Vista de la pileta.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Nosotros ofrecemos hacer los proyectos constructivos con nuestro estudio de arquitectura o podemos hacerlo con un tercero. Si viene un estudio de arquitectura de La Plata y nos propone un dise\u00f1o en madera, lo recibimos y con nuestro estudio de arquitectura transformamos el proyecto en madera. Sin tocar el dise\u00f1o. Si se tuviera que hacer alguna modificaci\u00f3n, se habla con el estudio de arquitectura platense, que ser\u00eda en este caso el cliente. Normalmente no se hacen cambios. <\/p>\n\n\n\n

–\nLe\u00ed que ustedes tienen paneles autoportantes. \u00bfUstedes dise\u00f1an todos los\npaneles en planta y despu\u00e9s hacen el montaje en la obra?<\/h4>\n\n\n\n

–\nExactamente. Nosotros planificamos toda la casa antes de que se haga el armado.\nUno o dos meses antes ya tenemos previsto hasta el color de la cer\u00e1mica del\nba\u00f1o, por ejemplo. Nosotros podemos dise\u00f1ar los paneles con tiempo y evaluar\nqu\u00e9 falta o qu\u00e9 no falta. De qu\u00e9 manera se lo puede trasladar mejor y\nplanificar la log\u00edstica, para que la mano de obra no tenga complicaciones. Todo\neso est\u00e1 previsto y lo podemos hacer porque planificamos toda la casa antes de\ncomenzar la obra.<\/p>\n\n\n\n

–\nToda la paneler\u00eda y la estructura de la casa son en madera.<\/h4>\n\n\n\n

–\nUtilizamos pino y, por ejemplo, ahora estamos utilizando vigas multilaminadas\nque combinan madera de pino Paran\u00e1 y madera dura. Las estructuras de los\npaneles se hacen con vigas multilaminadas, calculadas por un ingeniero. Son\nsuperiores a una viga de pino de la misma medida. En los modelos est\u00e1ndar de\nviviendas de una planta son vigas de 2 pulgadas por 4 pulgadas. Si es para\nviviendas de dos plantas, en la planta de abajo se colocan vigas de 2 pulgadas\npor 6 pulgadas, o lo que requiera el c\u00e1lculo. Puede llegar a ser de 3 pulgadas\npor 8 pulgadas.<\/p>\n\n\n\n

–\n\u00bfLa empresa ofrece viviendas a partir de los 60 metros cuadrados cubiertos?<\/h4>\n\n\n\n

–\nExactamente. A partir del a\u00f1o que viene vamos a construir viviendas de un\nm\u00ednimo de 100 metros cuadrados cubiertos.<\/p>\n\n\n\n

–\n\u00bfCon qu\u00e9 tipo de madera se arman los paneles interiores autoportantes y cu\u00e1les\nson las opciones con las que se puede revestir?<\/h4>\n\n\n\n

– Se siguen las normas CIRSOC y siempre se fabrican los paneles en base a lo que indiquen los c\u00e1lculos de estructura. Si vamos a un caso est\u00e1ndar, ser\u00eda un panel con madera de 2 pulgadas por 4 pulgadas, una solera superior y una solera inferior. <\/p>\n\n\n\n

Y se arriostran todos los paneles con tableros OSB o tableros fen\u00f3licos de 11 mil\u00edmetros. Se lo reviste con placa de yeso y en el interior se coloca lana de vidrio en el 100 por ciento de la superficie. Por ejemplo, en los paneles de 2 pulgadas por 4 pulgadas queda una c\u00e1mara de aire de, aproximadamente, 10 cent\u00edmetros. A las placas de yeso de ambos lados se les sellan las juntas y despu\u00e9s se pinta. El OSB se coloca s\u00f3lo de un lado del panel, solamente para arriostrarlo.<\/p>\n\n\n\n

–\n\u00bfCu\u00e1les son las opciones de revestimiento exterior?<\/h4>\n\n\n\n

– Sobre el OSB se coloca la barrera hidr\u00f3fuga y por encima se colocan placas de Aquapanel. Y arriba se puede montar revestimiento pl\u00e1stico, piedra, machimbre o cualquier otro tipo de terminaci\u00f3n, como el siding cementicio. El sistema constructivo no tiene l\u00edmites en este sentido. Somos muy estrictos en cuanto a la calidad de los productos que usamos y a su colocaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

Y no escatimamos en el tipo de productos que se necesita para cada caso. Va lo que tiene que ir. En cuanto a aberturas, usamos s\u00ed o s\u00ed ventanas de PVC y de DVH (NdR: Doble Vidriado Herm\u00e9tico). Est\u00e1 la opci\u00f3n de colocar una buena carpinter\u00eda de madera. En todas nuestras casas, sean de 60 metros cuadrados o de 500 metros cuadrados, nosotros logramos que tengan un coeficiente t\u00e9rmico tipo A. Eso puede ahorrar hasta un 70 por ciento de energ\u00eda para calefaccionar o enfriar la casa.<\/p>\n\n\n\n

Obra\nen Ca\u00f1uelas<\/h3>\n\n\n\n

–\nContame las caracter\u00edsticas de la casa. <\/h4>\n\n\n\n

– La casa tiene 360 metros cuadrados cubiertos en planta baja y un s\u00f3tano de 150 metros cuadrados, que se construy\u00f3 de manera tradicional, con platea de hormig\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"next
Vista del parquizado. Ca\u00f1uelas Golf Club tiene 367 lotes de entre 1.000 y 2.500 metros cuadrados.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

–\n\u00bfPueden llegar a montar viviendas sobre pilotes o siempre lo hacen sobre\nplateas?<\/h4>\n\n\n\n

–\nSe pueden usar los dos sistemas. Queda a elecci\u00f3n del cliente.<\/p>\n\n\n\n

–\nTrascendi\u00f3 en los medios que est\u00e1 vivienda cost\u00f3 US$ 350.000. Supongo que no\nnecesit\u00f3 de un cr\u00e9dito, pero es una de las trabas de este tipo de construcci\u00f3n.\nLa otra es, o era, que en los barrios cerrados no est\u00e1 demasiado instalada la\nidea de construcci\u00f3n en seco.<\/h4>\n\n\n\n

– Uno de nuestros empleados tom\u00f3 un cr\u00e9dito ProCreAr para construir una casa de \u00e9stas hace ya cuatro a\u00f1os. El sistema es considerado tradicional desde 2017 en todo el pa\u00eds. Lo que quiere decir que no se necesita un certificado de aptitud t\u00e9cnica (NdR: CAT) para hacer la construcci\u00f3n. No deber\u00eda haber ning\u00fan problema.<\/p>\n\n\n\n

– Yo me refer\u00eda a los per\u00edodos de desembolso de ese tipo de cr\u00e9ditos, que quiz\u00e1s son m\u00e1s lentos que la velocidad del sistema constructivo. <\/h4>\n\n\n\n

– S\u00ed, en ese sentido puede haber inconvenientes. Porque todav\u00eda, por ah\u00ed, no se pueden sacar los pagos tan r\u00e1pidamente el Estado. Eso puede llegar a pasar. De todas maneras. Nuestras casas no apuntan a ese tipo de p\u00fablico porque esos cr\u00e9ditos no llegan a cubrir el valor del metro cuadrado que nosotros ofrecemos.<\/p>\n\n\n\n

Fotos: Gentileza Next Home.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Trabajar con mano de obra certificada es uno de los objetivos de esta empresa vinculada a Maderera Llavallol, que utiliza el sistema platform frame exclusivamente con madera. 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