{"id":11763,"date":"2021-07-19T12:12:01","date_gmt":"2021-07-19T15:12:01","guid":{"rendered":"https:\/\/maderamen.com.ar\/todo-madera\/?p=11763"},"modified":"2021-07-19T12:12:03","modified_gmt":"2021-07-19T15:12:03","slug":"costo-de-construir-una-vivienda-tipo-procrear-cerca-de-100-mil-m2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maderamen.com.ar\/todo-madera\/2021\/07\/19\/costo-de-construir-una-vivienda-tipo-procrear-cerca-de-100-mil-m2\/","title":{"rendered":"Costo de construir una vivienda tipo ProCreAr, cerca de $100.000\/m2"},"content":{"rendered":"\n

El costo de construir una vivienda del tipo ProCreAr ronda los $100.000 por metro cuadrado para dise\u00f1os de 51 metros cuadrados para zona Buenos Aires, inform\u00f3 Reporte Inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El costo para construir una vivienda m\u00ednima de 51 metros cuadrados con un dormitorio similar al modelo que era utilizado por ProCreAr<\/a> para la zona de Buenos Aires y centro lleg\u00f3 a casi los $ 4,9 millones en julio de 2021, inform\u00f3 Reporte Inmobiliario. <\/p>\n\n\n\n

Por su parte, Construir una vivienda econ\u00f3mica de tres dormitorios con una superficie total de 78 metros cuadrados tiene actualmente un costo de $6,5 millones. <\/p>\n\n\n\n

M\u00f3dulo<\/h4>\n\n\n\n

El m\u00f3dulo inicial y las\nampliaciones sobre las que se efect\u00fao el correspondiente c\u00f3mputo para luego\nrealizar el presupuesto responde a uno de los esquemas para viviendas\npublicados por el Banco Hipotecario dentro del anterior plan de financiamiento\npara autoconstrucci\u00f3n ProCreAr.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de un m\u00f3dulo inicial\nm\u00ednimo de 51 metros cuadrados, compuesto de un estar comedor, cocina, ba\u00f1o y\ndormitorio. <\/p>\n\n\n\n

Y la alternativa de una\nprimera ampliaci\u00f3n sumando otro dormitorio, un ba\u00f1o adicional y una segunda\nampliaci\u00f3n en la que se completar\u00eda la vivienda consistente en un tercer dormitorio,\nbajo el supuesto de una localizaci\u00f3n suburbana del GBA, provista de\ninfraestructura de gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad. <\/p>\n\n\n\n

Se presentan por separado el\ncosto del m\u00f3dulo inicial, ampliaci\u00f3n 1 y ampliaci\u00f3n 2. <\/p>\n\n\n\n

Se plantea la ejecuci\u00f3n de la\nobra bajo la administraci\u00f3n del propietario mediante contratos separados con\nsubcontratistas monotributistas de alba\u00f1iler\u00eda, electricidad, plomer\u00eda y gas,\ncorriendo por cuenta del propietario la compra y provisi\u00f3n de los materiales. <\/p>\n\n\n\n

Se consider\u00f3 los honorarios\ncorrespondientes de gestiones municipales, derechos, confecci\u00f3n de planos y\nfirma de profesional responsable habilitado.<\/p>\n\n\n\n

Construcci\u00f3n tradicional<\/h4>\n\n\n\n

El sistema constructivo propuesto responde al de construcci\u00f3n tradicional, con fundaciones compuestas por vigas de encadenado y pilotines de hormig\u00f3n armado, paredes portantes de ladrillo com\u00fan y variante de cubierta de tejas o chapa. <\/p>\n\n\n\n

Se consideraron carpinter\u00edas\nstandard con marco de chapa doblada y hojas del tipo placa para puertas\ninteriores y de chapa reforzada para su acceso. <\/p>\n\n\n\n

Ventanas de hojas corredizas\nde aluminio con rejas exteriores incorporadas, sin cortinas de enrollar. <\/p>\n\n\n\n

Atendiendo a su mantenimiento\nfuturo, se consideraron solados cer\u00e1micos para toda la vivienda y\nrevestimientos del mismo material en cocina sobre mesada y en la totalidad de\nlos paramentos interiores del ba\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n

Asimismo, se consider\u00f3 la\nlimpieza y nivelaci\u00f3n m\u00ednima del terreno, la ejecuci\u00f3n de senderos de acceso,\nveredas perimetrales al m\u00f3dulo inicial a construir y cerramiento del frente del\nlote mediante reja de herrer\u00eda. <\/p>\n\n\n\n

No fue contemplada la ejecuci\u00f3n de cerramientos laterales y del contrafrente del terreno. <\/p>\n\n\n\n

Los costos de mano de obra de las instalaciones contemplan adem\u00e1s del servicio por la realizaci\u00f3n de los trabajos, las gestiones y firmas habilitadas para la provisi\u00f3n de medidores y aprobaci\u00f3n de las instalaciones por los organismos pertinentes (instalaci\u00f3n sanitaria, electricidad y gas). <\/p>\n\n\n\n

Fuente y foto: Reporte Inmobiliario. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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