{"id":11457,"date":"2020-12-01T12:51:09","date_gmt":"2020-12-01T15:51:09","guid":{"rendered":"https:\/\/maderamen.com.ar\/todo-madera\/?p=11457"},"modified":"2020-12-02T18:08:50","modified_gmt":"2020-12-02T21:08:50","slug":"clt-en-argentina-primera-obra-en-villa-maria-cordoba","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maderamen.com.ar\/todo-madera\/2020\/12\/01\/clt-en-argentina-primera-obra-en-villa-maria-cordoba\/","title":{"rendered":"Primera obra con CLT en la Argentina fue una oficina corporativa en Villa Mar\u00eda"},"content":{"rendered":"\n

La oficina corporativa de la empresa SITSA (Grupo Fonte) en Villa Mar\u00eda, C\u00f3rdoba, es la primera construcci\u00f3n en madera en Argentina con esta modalidad, construida a base de CLT (cross laminated timber) y vigas laminadas. Todo Madera dialog\u00f3 en exclusiva con Alejandro Leyton, quien es titular de la empresa que realiz\u00f3 la obra, Kaiasul Wood (<\/strong>www.kaiasulwood.com<\/strong><\/a>). Sostuvo que no son dif\u00edciles \u201cel montaje, la aplicaci\u00f3n y el dise\u00f1o en CLT\u201d, aunque s\u00ed \u201cel desarrollo de las placas de CLT es complicado, porque requiere estudios, requiere analizar las maderas y muchas otras condiciones\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n

Alejandro Leyton naci\u00f3 en Chile y es ingeniero civil, con dos posgrados hechos en Alemania sobre CLT y construcci\u00f3n. Est\u00e1 radicado hace 17 a\u00f1os en Argentina.<\/p>\n

La oficina corporativa de la empresa SITSA en Villa Mar\u00eda tiene una superficie de 204 metros cuadrados, que incluyen una recepci\u00f3n, sala de espera, dos salas de reuniones, dos oficinas privadas,\u00a0cocina, dos ba\u00f1os y estacionamiento para cuatro veh\u00edculos. Se abastece de energ\u00eda con paneles fotovoltaicos y cuenta con cargador para autos el\u00e9ctricos.<\/p>\n

Detalles de la obra<\/strong><\/h3>\n

– \u00bfC\u00f3mo surgi\u00f3 el proyecto de las oficinas corporativas de SITSA en Villa Mar\u00eda? \u00bfPor qu\u00e9 se utiliz\u00f3 madera CLT? \u00bfFue un pedido del cliente? \u00bfHay alg\u00fan detalle t\u00e9cnico para resaltar?<\/strong><\/p>\n

– Cuando yo abr\u00ed la compa\u00f1\u00eda para desarrollar la construcci\u00f3n con madera, me cost\u00f3 un mundo convencer a alguien de que la construcci\u00f3n con madera era mejor que la otra. Tuvimos la oportunidad de juntarnos con un amigo en un caf\u00e9, Franco Pogliotti, due\u00f1o de las empresas del Grupo Fonte. Es una constructora muy grande de C\u00f3rdoba que edifica 800 departamentos por a\u00f1o. Y \u00e9l hab\u00eda estado en las instalaciones de Apple en Florida, Estados Unidos. Porque SITSA es una empresa de telecomunicaciones y vende Internet, igual que Cablevisi\u00f3n. Y entonces en una reuni\u00f3n Franco me dijo: \u201cA m\u00ed me gustaron las oficinas de Apple en Estados Unidos. \u00bfVos me podr\u00edas hacer alguna obra en madera?\u201d. Yo le dije que le pod\u00eda dise\u00f1ar algo en madera, una obra que no exist\u00eda. Le present\u00e9 los planos con las vigas curvas, con las vigas especiales. Algo que fuera diferente. Y surgi\u00f3 hacer las paredes en CLT. De hecho, viajamos a Alemania y visitamos las plantas productivas all\u00e1. Presentamos los proyectos all\u00e1 y ellos nos dijeron que pod\u00edan fabricar todo. As\u00ed surgi\u00f3, en un caf\u00e9 con un loco al que le hab\u00eda gustado una construcci\u00f3n en madera en Estados Unidos y no encontraba a alguien que le hiciera una obra bastante loca.<\/p>\n

– Imagino que este empresario habr\u00e1 querido trasladar valores que se presentan en este tipo de construcciones emblem\u00e1ticas, como la calidad de vida de los empleados y el respeto por el ambiente.<\/strong><\/p>\n

– S\u00ed\u00ed\u00ed (alarga la i), indudablemente. De hecho, la oficina de Villa Mar\u00eda, adem\u00e1s de ser una oficina que tiene madera, tiene sistemas de paneles fotovoltaicos que generan su propia energ\u00eda.<\/p>\n

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Terminaci\u00f3n con revestimiento exterior de madera.<\/figcaption><\/figure>\n

– \u00bfTienen medida la huella de carbono de la construcci\u00f3n?<\/strong><\/p>\n

– No.<\/p>\n

– \u00bfEst\u00e1 comprobado de que se trata de la primera obra con CLT en Argentina? \u00bfNo hay ninguna otra?<\/strong><\/p>\n

– Ninguna.<\/p>\n

– \u00bfQu\u00e9 particularidades tiene la construcci\u00f3n con CLT? Un ingeniero que particip\u00f3 del seminario habl\u00f3 de que no es tan sencillo construir con CLT. \u00bfEs realmente as\u00ed?<\/strong><\/p>\n

– En realidad, para el montaje, la aplicaci\u00f3n y el dise\u00f1o en CLT no es dif\u00edcil. El desarrollo de las placas de CLT es complicado, porque requiere estudios, requiere analizar las maderas y muchas otras condiciones. De hecho, ingenieros en c\u00e1lculo estructural de madera hay pocos o ninguno. Nosotros lo hemos hecho porque yo estudi\u00e9 en Alemania, hice dos posgrados y tengo el manejo de la tecnolog\u00eda. Pero para todo eso yo me apoyo en los ingenieros austr\u00edacos y alemanes que ya llevan a\u00f1os trabajando en CLT. Yo mando los dise\u00f1os a Austria, los ingenieros revisan los desarrollos y ellos despu\u00e9s hacen cambios, sugerencias y correcciones.<\/p>\n

– \u00bfLos cambios que ellos pueden sugerir son estructurales o de dise\u00f1o?<\/strong><\/p>\n

– Estructurales.<\/p>\n

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El montaje se realiz\u00f3 con una gr\u00faa especial.<\/figcaption><\/figure>\n

– Porque se trata de paredes que soportan techos.<\/strong><\/p>\n

– Claro.<\/p>\n

– \u00bfCu\u00e1l es la diferencia que podr\u00edas resaltar en CLT respecto de la tecnolog\u00eda de construcci\u00f3n en madera a partir de bastidores o ballon frame?<\/strong><\/p>\n

– El CLT es una sola placa. Por ejemplo, nosotros dise\u00f1amos una casa para Villa General Belgrano (NdR: C\u00f3rdoba), que estamos haciendo ahora. Nosotros mandamos el largo de la placa, que es de 6 metros. Y viene ya con el espacio para aberturas, para puertas y ya est\u00e1n los \u00e1ngulos en los que va a apoyar el techo. A nosotros nos llega toda esa pieza completa y lo \u00fanico que hacemos es montarla. \u00bfQu\u00e9 es lo que discutimos con los t\u00e9cnicos en Austria? Ellos nos pueden decir que el largo no se puede hacer o que creen que el muro es muy delgado para soportar la carga que se planea montar. Y entonces nos puede sugerir un espesor mayor o que tenga una viga por debajo a determinada altura. Pero despu\u00e9s es todo mucho m\u00e1s f\u00e1cil y mucho m\u00e1s eficiente.<\/p>\n

– Cada proyecto es a pedido y ya se recibe todo desde f\u00e1brica.<\/strong><\/p>\n

– S\u00ed, claro.<\/p>\n

– Y todo tiene que estar dise\u00f1ado al mil\u00edmetro.<\/strong><\/p>\n

– S\u00ed. No hay margen de error. Cero. Como an\u00e9cdota, te cuento que nosotros est\u00e1bamos haciendo una casa para Villa General Belgrano y la arquitecta que trabaja con nosotros dise\u00f1\u00f3 una viga que tiene 50 mil\u00edmetros de espesor. De Austria nos respondieron: \u201cEso no lo fabricamos. Fabricamos vigas de 49 mil\u00edmetros de espesor\u201d. Tuvimos que modificar el proyecto completo. En este sistema no hay margen de error.<\/p>\n

– \u00bfNecesita aislante el CLT o ya de por s\u00ed lo tiene incorporado? \u00bfDe qu\u00e9 espesores son las placas?<\/strong><\/p>\n

– Las placas tienen espesores de entre 6 cent\u00edmetros y 70 cent\u00edmetros. Y s\u00ed tienen aislantes. Los revestimientos de madera van por fuera y tienen una capa de aislaci\u00f3n para el fr\u00edo, para la lluvia. Pero ya de por s\u00ed la placa de madera tiene una aislaci\u00f3n porque, al ser maciza, su transferencia t\u00e9rmica es menor a la que tendr\u00eda si fuera ladrillo o acero.<\/p>\n

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La oficina corporativa de la empresa SITSA en Villa Mar\u00eda tiene una superficie de 204 metros cuadrados.<\/figcaption><\/figure>\n

– \u00bfHacen obras en todo el pa\u00eds o solamente en C\u00f3rdoba?<\/strong><\/p>\n

– Por ahora, en C\u00f3rdoba. Son 10 casas en Villa General Belgrano y una casa de 140 metros cuadrados cubiertos en un lugar que se llama Tierra Alta. Y estamos preparando un proyecto para un lugar llamado Potrerillos, que es una casa de 250 metros cuadrados. Todo en CLT, vigas laminada y revestimientos de madera.<\/p>\n

– \u00bfQu\u00e9 costo tiene el metro cuadrado de construcci\u00f3n en CLT?<\/strong><\/p>\n

– Yo te cuento lo nuestro. Nosotros manejamos un valor base de US$ 850 el metro cuadrado, obra terminada. Al tipo de cambio oficial.<\/p>\n

– S\u00ed, por supuesto.<\/strong><\/p>\n

– De ah\u00ed, para arriba cambia el valor si el cliente quiere paneles solares o productos especiales. Cuando me dicen que la construcci\u00f3n tradicional es m\u00e1s barata, yo digo que es muy parecido que decir: un Fiat tiene las mismas ruedas que un Porsche, las mismas puertas, chapas, lata, motor. Y se mueve para todos lados. Pero no es lo mismo un Porsche que un Fiat.<\/p>\n

– \u00bfTienen medido el potencial ahorro energ\u00e9tico?<\/strong><\/p>\n

– En calefacci\u00f3n hay un ahorro de entre un 60 por ciento y un 70 por ciento porque necesita menos calefacci\u00f3n o menos refrigeraci\u00f3n. Ahora, si haces la casa aut\u00f3noma ya no se paga m\u00e1s luz ni gas. Aut\u00f3noma es con el uso de paneles solares. El barrio que vamos a hacer en Villa General Belgrano es totalmente aut\u00f3nomo, incluso en el uso de agua.\u00a0 \u00a0<\/p>\n